Per 1 januari 2027 treedt de Wet modernisering servicekosten in werking, met bijbehorende Besluit en Regeling. Verhuurders mogen alleen specifieke kosten als servicekosten doorberekenen volgens deze regels. Dit geldt voor nieuwe huurcontracten vanaf die datum. De nieuwe regels bieden duidelijkheid en extra mogelijkheden voor de Huurcommissie bij het beoordelen van servicekosten.