Vanaf 2026 gelden specifieke maximale huurverhogingspercentages voor de sociale huur, middenhuur en vrije sector, afhankelijk van inflatie of loonontwikkeling. Het doel is wonen betaalbaar te houden en verhuurders in staat te stellen te investeren in nieuwbouw en onderhoud. De regels worden wettelijk vastgelegd voor voorspelbaarheid en stabiliteit. Huurders kunnen niet geconfronteerd worden met een hogere huurverhoging dan het vastgestelde maximum, met mogelijk lagere voorstellen van verhuurders.